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岐阜で家を建てる時の業者選びのポイントとは?【価格だけじゃないポイント】

注文住宅の業者の選び方

岐阜県で注文住宅を建てたいと考えている方は、どの業者に家を任せたらいいのか、注文住宅を手がける業者がたくさんあり迷われている方も多いと思います。それらの中から自分たちにぴったりの業者を選ぶのはなかなか難しいものです。今回は岐阜県で新築を予定されている方に、どのように業者選びをしたらいいのか、ポイントをお伝えしたいと思います。

まず、業者は大きく分けて2つになります。ハウスメーカーと工務店です。ハウスメーカーは全国的に展開しているハウスメーカーで、地元に特化して業務を行っている会社を工務店といいます。

5つのポイント

・価格面
ハウスメーカーと工務店では値段の差がかなり出るかと思います。大手のハウスメーカーは、芸能人を起用したテレビCMや広告を毎日のように流しています。また各地で豪華なモデルハウスを建築しておりその維持管理費もかかります。このようにハウスメーカーは広告宣伝費などが多くかかるため、価格の中に宣伝費や人件費も含まれています。

そのため、ハウスメーカーで建てる場合は工務店で建てるよりも価格が高くなるのが一般的です。だいたい20〜30%程度は価格に差が出ると言われています。

・間取りの面
ハウスメーカーはある程度自社工場で組み立てられたものを使用するため、間取りなど融通が利かないことも多いかと思います。間取りやデザイン、インテリアなどを自由に設計しようとするとかなり高額な金額になることがあります。そのメーカーが決めた標準の範囲外のものを選ぶと追加料金がかかってしまうのです。

自分たちの希望する間取りが始めからある場合は、工務店の方が融通がきくことが多いです。工務店であれば、またこちらの希望とする間取りに近いものを作ろうとよく相談に乗ってくれますし、要望も通りやすいケースは多いと言えます。

・アフターサービスの面
ハウスメーカーは全国展開している企業なので、資本力があり、安定性があります。建てた後のアフターサービスも万全です。地元に根付いた工務店はどうしても資本力がハウスメーカーと比べると小さくなってしまいます。これから何十年も先に残っているという保証がなく、アフターサービスという安心感はハウスメーカーには負けてしまいます。

・品質の面
ハウスメーカーはその会社でしか扱っていない独自の工法もありますし、オリジナルの窓や建具など自社オリジナルで出しているメーカーがあります。そのブランドを背負った商品なので、そのブランドを背負うにふさわしい品質であることは間違いありません。大規模な機械を使っての耐震実験などは工務店にはなかなかできません。

ただ、ハウスメーカーも現場での作業は各地域の地元の工務店に依頼して行わせています。結局地元の工務店の大工さんであることが多いのです。したがって現場で作業する時の差というのはほとんどありません。

しかしハウスメーカーは現場では事前に工場で製造された部品を組み立てるだけにするなどをして一定の品質を保つようにしています。最新の技術だったり耐震性などを採用したいと考えている方にはハウスメーカーがオススメです。

・工期の面
ハウスメーカーの場合は自社工場である程度出来上がったものを現場に運び、それらを組み立てて家が出来上がります。工場で組み立てられるため、現場での加工する工程が必要なくなるため、工期は短縮されるのです。

現場での作業が少ない分工期が短くなるハウスメーカーに比べると、工務店の工期は長くなる可能性があります。

まとめ

岐阜で家を建てる時の業者選びのポイントをご紹介しました。ハウスメーカーにするのか、工務店にするのか、どちらにもいいところがあり、苦手とするところもあります。自分たちが何を重視したいかによって、ハウスメーカーがいいのか工務店がいいのか違ってくると思います。ざっくり言うと、ちょっと値段が高くてもいいからある程度の品質の住宅を早く建てたいという方はハウスメーカーがいいでしょう。

反対に、ブランド性よりも自分たちの希望する間取りになり、価格を安く抑えたいい家を地元で建てたいという人には工務店がオススメです。

まずは気になっているハウスメーカーや工務店の、パンフレットやホームページを見てみるといいでしょう。しっかりと読み込むことで、その会社の歴史や実績、保証の内容、社員の誠実さなどがわかってくると思います。

業者選びで家の80%は決まるとも言われています。様々な業者があり悩みますが、しっかりと検討してみてください。

 

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